مدیریت دارایی‌های فیزیکی و بهره‌برداری بهینه در تولید از مهمترین اهداف هر شرکت تولیدی است. توسعه روزافزون فناوري و نیز پیچیدگی تجهیزات و قطعات و جایگزینی ماشین‌آلات به‌جاي منابع انسانی، منجر به توسعه‌ی سیستم‌هاي نگهداري و تعمیرات شده و از اینرو واحد نگهداری و تعمیرات (نت) را به یکی از ارکان مهم سازمان تبدیل کرده است. وظیفه‌ی این واحد، نگهداری و حفظ تجهیزات در شرایط مطلوب و همچنین تعمیر و بازگرداندن آنها از شرایط نامطلوب به شرایط مطلوب است. از این رو عملکرد واحد نت از اهمیت بالایی برخوردار است. شاخص‌های شناخته شده‌ای جهت بررسی عملکرد , واحد نت تعریف شده است که معمولا در واحدهای نتِ شرکت‌های تولیدی بررسی و پایش می‌شوند. نویسندگان این مقاله که کارشناسان واحد نت شرکت پاک‌لایه‌سان که یک شرکت تولید اسپتیک و از زیر مجموعه‌های گروه صنعتی لینا است، در راستای ارزیابی بهتر عملکرد واحد، شاخص‌هایی که عمومیت کمتری دارند را بررسی و تحلیل کردند. بر اساس نتایج بدست آمده این شاخص‌ها عملکرد مفیدتری نسبت به شاخص‌هایی که در اکثر مراکز تولیدی استفاده می‌شود داشتند. از اینرو این مقاله گزارشِ بررسی و پایش این شاخص‌ها است.

زمان تقویمی زمان مستقیم کاری شاخص اثربخشی کلی تجهیز شاخص فاصله زمانی بین دو توقف شاخص درصد توقفات اضطراری شاخص میانگین زمانی بین دو خرابی نگهداری و تعمیرات.